От |
|
sevgeniy
Певек
Пользователь №: 5580
23.06.2018 21:31:12
|
Добрый вечер, планируем с городской вышки переехать на другое место с поднятием своей мачты. Нашли вариант Русские Яги. Мачта будет 33 метра. В администрации говорят что это кап. строение. Есть ли какие нибудь нормативные акты или выдержки с закона что это некапитальное строительство? |
ПРосто
Россия Конт. тел.: gip24@ ya.ru
Пользователь №: 3032
25.06.2018 05:30:56
|
Ссылка
Цитировать выделенное
|
Ясного определения и внятного акта нет, в таких ситуациях исходят из нескольких факторов:
- Сооружения связи, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно относятся к недвижимому имуществу, государственная регистрация права собственности и других вещных прав на которое осуществляется в соответствии с гражданским законодательством. - Согласно Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Т.е. вам нужно обосновать, что мачта не является объектом капитального строительства и не относится к объектам недвижимого имущества и/или администрации доказать обратное.
|
ПРосто
Россия Конт. тел.: gip24@ ya.ru
Пользователь №: 3032
25.06.2018 05:43:25
|
Ссылка
Цитировать выделенное
|
Из практики: - размещение ж/б стойки сборно-разборного типа, не имеет прочной связи с землей, не является объектом недвижимости, получение разрешения на строительство для сборки и размещения подобного объекта не требуется. - не может признавать объектом капитального строительства объект, фундамент которого возможно переместить на другое место. - наличие фундамента не может однозначно свидетельствовать о капитальном характере сооружения. - возведение фундамента не может рассматриваться как доказательство строительства капитального объекта.
|
sevgeniy
Певек
Пользователь №: 5580
25.06.2018 13:24:16
|
Ссылка
Цитировать выделенное
|
|
alexis
ОФрУ
Пользователь №: 56
25.06.2018 14:36:10
|
Ссылка
Цитировать выделенное
|
Цитата: Добрый вечер, планируем с городской вышки переехать на другое место с поднятием своей мачты. Нашли вариант Русские Яги. Мачта будет 33 метра. В администрации говорят что это кап. строение. Есть ли какие нибудь нормативные акты или выдержки с закона что это некапитальное строительство? О, эта тема будет вечной! Да сколько же можно воду в ступе толочь? Какие то глуповатые чинуша сидят на местах в администрациях! Сама по себе мачта (столб) не является ОКСом, а вот весь "объект связи" вместе с земельным участком вполне может являться объектом недвижимости, хотя и не требует разрешения на строительство (не ОКС).
|
alexis
ОФрУ
Пользователь №: 56
25.06.2018 20:39:54
|
Ссылка
Цитировать выделенное
|
Ещё раз, мотайте на ус, повторять не буду. Вы и только вы можете для себя решать, в каком статусе возводить объект, а ни какая ни администрация. Навязывание запрещено нормами права. Законом также НЕ запрещено возводить любые объекты НЕ в статусе ОКСов. Да, порядок оформления (земли в том числе) будет разный, но... вы на изначальном этапе должны сразу для себя решить, что у вас будет в итоге, а от этого уже и плясать.
|
ПРосто
Россия Конт. тел.: gip24@ ya.ru
Пользователь №: 3032
27.06.2018 06:04:57
|
Ссылка
Цитировать выделенное
|
Цитата: Вы и только вы можете для себя решать, в каком статусе возводить объект Собственник не может сам решить на свое усмотрение решения по возведению, нужно руководствоваться в т.ч. техническими нормами. Напр., если местные условия позволяют возвести только ОКС - по геологии, по границам ЗУ, по наличию иных рядом объектов, по охране окружающей среды...
|
alexis
ОФрУ
Пользователь №: 56
27.06.2018 20:30:19
|
Ссылка
Цитировать выделенное
|
Цитата: Собственник не может сам решить на свое усмотрение решения по возведению, нужно руководствоваться в т.ч. техническими нормами. Напр., если местные условия позволяют возвести только ОКС - по геологии, по границам ЗУ, по наличию иных рядом объектов, по охране окружающей среды... Как раз только собственник и решает, всё там проходит в 99,9% случаев. Исключения в расчёт не берём. Ещё раз - никто не может навязать собственнику возводить объект в том правовом режиме, который "выгоден кому-то", чтобы ещё больше запутать этого собственника. Сейчас недобросовестность чинушей сквозит везде, так как пересекаются "корпоративные интересы". На большинстве земель без проблем можно и ОКС и неОКС.
|
|